Đo đạc đất đai bằng máy chuyên dụng (GPS RTK, toàn đạc) giúp xác định chính xác ranh giới, tọa độ và diện tích thửa đất. Quy trình gồm 4 bước chính: Chuẩn bị/Khảo sát -> Thiết lập máy -> Đo ranh giới -> Xuất dữ liệu và tính toán diện tích. Các loại máy phổ biến bao gồm [máy GNSS RTK] (định vị vệ tinh) và [máy toàn đạc điện tử] (đo góc, khoảng cách)

.1. Cách đo đạc bằng Máy GPS RTK (Độ chính xác cao)Đây là phương pháp phổ biến nhất hiện nay cho các khu đất rộng hoặc khu vực thoáng.

Bước 1: Thiết lập máy: Bật máy GPS RTK (Base và Rover), kết nối với trạm Base hoặc trạm CORS để nhận tín hiệu hiệu chỉnh.

Bước 2: Cắm mốc ranh giới: Di chuyển máy Rover (cầm tay/gắn sào) đến các điểm ranh giới (góc thửa đất) cần đo.

Bước 3: Thu thập dữ liệu (Đo điểm): Bấm ghi điểm tọa độ (𝑋,𝑌,𝑍) tại từng mốc.

Bước 4: Xuất dữ liệu: Kết nối bộ điều khiển với máy tính để xuất số liệu tọa độ, vẽ ranh giới và tính diện tích trên các phần mềm như AutoCAD, VBDLIS.

2. Cách đo đạc bằng Máy Toàn Đạc Điện Tử (Đo chi tiết)Phù hợp cho khu vực có vật cản, cần độ chính xác cao tuyệt đối hoặc đo chi tiết góc cạnh.

Bước 1: Đặt máy: Đặt máy tại vị trí ổn định, cân bằng máy (cân bằng cơ học), đo cao máy.

Bước 2: Định hướng: Ngắm máy về một điểm mốc biết trước tọa độ (định hướng góc).

Bước 3: Đo chi tiết: Kỹ thuật viên di chuyển gương (sào gương) đến các góc ranh giới. Máy sẽ đo khoảng cách và góc để tính ra tọa độ các điểm.

Bước 4: Lưu và xử lý dữ liệu: Lưu tọa độ các điểm vào máy toàn đạc, sau đó chuyển sang máy tính để tính toán diện tích.3 Công cụ hỗ trợ đo nhanh (Dân dụng)Máy đo khoảng cách laser: Phù hợp đo khoảng cách giữa 2 điểm, chiều dài/rộng nhà đất chính xác cao.Ứng dụng điện thoại: Các ứng dụng như GPS Fields Area Measure hỗ trợ đo diện tích bằng cách đi quanh thửa đất, độ chính xác tương đối.

Hà Nội (TTXVN 12/6) Sáng 12/6/2025, tại kỳ họp thứ 9, Quốc hội khóa XV đã biểu quyết thông qua Nghị quyết về việc sắp xếp đơn vị hành chính cấp tỉnh năm 2025. Theo đó, kể từ ngày Nghị quyết có hiệu lực, ngày 12/6/2025, cả nước có 34 đơn vị hành chính cấp tỉnh, gồm 28 tỉnh và 6 thành phố; trong đó có 19 tỉnh và 4 thành phố hình thành sau sắp xếp quy định tại nghị quyết này và 11 tỉnh, thành phố không thực hiện sắp xếp.

Nguồn: Thông tấn xã Việt Nam (TTXVN)

Nhằm hỗ trợ người trẻ hiện thực hóa giấc mơ an cư, các ngân hàng đã lần lượt tung ra các gói vay mua nhà với lãi suất ưu đãi. Đây được xem là cơ hội vàng để những người trẻ có thể sở hữu mái ấm riêng tại các đô thị.

Tại hội nghị với các ngân hàng thương mại mới đây, Thủ tướng yêu cầu Ngân hàng Nhà nước và các ngân hàng thương mại nghiên cứu, tiếp tục có gói tín dụng ưu đãi cho cả cung và cầu để phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho người trẻ dưới 35 tuổi.

Ngân hàng lần lượt tung lãi suất ưu đãi cho vay mua nhà

“Phát pháo” đầu tiên trong thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng đến từ Ngân hàng ACB, khi nhà băng này tung ra gói vay “Ngôi nhà đầu tiên” dành cho người dưới 35 tuổi, lãi suất từ 5,5% được cố định trong 5 năm.

Với gói vay này, ngân hàng đưa ra thời gian vay lên đến 30 năm, người vay có thể linh hoạt trả nợ với số tiền nhỏ trong những năm đầu và tăng dần theo thu nhập trong tương lai.

ACB cho hay đây là cơ hội để người trẻ tiếp cận các gói vay mua nhà với mức lãi suất hợp lý, nhanh chóng hiện thực hóa giấc mơ mua nhà.

Phía ngân hàng này nhận định gói vay được thiết kế chú trọng đến sự an tâm như thời gian vay dài, phương thức trả vốn gốc phù hợp với thu nhập của khách hàng và lãi suất ưu đãi kỳ đầu tiên cố định đến 60 tháng, lãi suất thấp hơn 3% so với lãi suất công bố.

Sau ACB, Ngân hàng TMCP Sài Gòn – Hà Nội (SHB) cũng đã tung ra thị trường gói tín dụng 16.000 tỉ đồng có lãi suất chỉ từ 3,99%/năm cho người trẻ vay mua nhà. Thời gian vay tối đa lên tới 35 năm, miễn trả gốc lên tới 5 năm.

Theo SHB, từ nay đến ngày 31-12, khách hàng sẽ được vay tối đa 90% giá trị tài sản dự định mua, không giới hạn số tiền vay. Đặc biệt, lãi suất cho vay chỉ từ 3,99%/năm, lịch trả nợ gốc thiết kế riêng theo khả năng tài chính (trả góp số tiền gốc bằng nhau/tăng dần theo tần suất định kỳ hằng tháng/hằng quý hoặc tối đa 6 tháng/lần), giúp người mua nhà giảm bớt áp lực tài chính.

Đại diện SHB cho hay gói cho vay mua nhà này mức lãi suất cạnh tranh, bám sát thị trường và đáp ứng nhu cầu thực tế. Người mua nhà an tâm khi bớt áp lực trả nợ tiền gốc trong các năm, phương thức trả gốc trước hạn đều đặn, linh hoạt mà không mất thêm phí. Đây cũng là ưu điểm và lợi thế để người mua nhà chủ động về tài chính, ổn định cuộc sống.

Theo nguồn tin của Tuổi Trẻ Online, các ngân hàng thương mại khác cũng đang thiết kế các gói vay ưu đãi đối với người trẻ mua nhà lần đầu và sẽ công bố trong thời gian tới.

Người trẻ “rộng cửa” mua nhà

Trao đổi với Tuổi Trẻ Online ngày 24-2, ông Lê Hoàng Châu – chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM – cho biết việc các ngân hàng đã tiên phong đưa ra các gói tín dụng ưu đãi cho người trẻ mua nhà lần đầu với lãi suất ưu đãi, thời gian vay và chính sách thanh toán linh hoạt đã góp phần quan trọng giúp người trẻ có cơ hội mua nhà.

Theo ông Châu, đây là nỗ lực của các ngân hàng trong việc đồng hành với Nhà nước để giúp người trẻ an cư, bởi các ngân hàng thương mại đưa ra cơ chế cho vay dựa vào nguồn lực của mình, không có sự hỗ trợ của Nhà nước.

Tuy vậy, ông Châu cho rằng vấn đề người dân lo lắng là lãi suất thả nổi sau thời gian ưu đãi, do đó các ngân hàng cần công bố cơ chế tính lãi suất cho các kỳ tiếp theo.

Cụ thể, ông Châu đề xuất ACB nên nghiên cứu, công bố cơ chế tính lãi suất của chu kỳ mỗi 5 năm tiếp theo để người vay yên tâm. Tương tự, ông Châu cũng cho rằng Ngân hàng SHB cần ổn định lãi suất cho chu kỳ 5 năm đầu và các chu kỳ tiếp theo.

Theo ông Châu, vấn đề là cần có nhiều hơn các sản phẩm nhà ở thương mại vừa túi tiền để người trẻ tiếp cận. Do đó, ông Châu đề xuất Chính phủ cần có chính sách hỗ trợ để phát triển loại hình nhà ở thương mại giá vừa túi tiền, đáp ứng nhu cầu thực tế của người trẻ và cần cơ chế hỗ trợ tín dụng thương mại với lãi suất hợp lý cho người trẻ mua căn nhà đầu tiên.

Trả lời Tuổi Trẻ Online, ông Nguyễn Trung Tín – chủ tịch HĐQT Công ty CP đầu tư TT Capital – nhận định với mức lãi suất thông thường 9-10%/năm, người trẻ khó cơ hội sở hữu nhà. Do đó, việc các ngân hàng tung ra các gói vay ưu đãi sẽ giúp người trẻ tiếp cận được vốn vay, mở ra cơ hội an cư và tác động tích cực đến thị trường nhà ở vừa túi tiền.

Theo ông Tín, ngay khi Ngân hàng ACB công bố gói vay, doanh nghiệp này đã liên hệ với ngân hàng để có cách hỗ trợ người mua nhà tiếp cận vốn.

Với vai trò là chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại giá vừa túi tiền, ông Tín cho hay những chính sách ưu đãi như mua nhà trả góp chỉ dưới 10 triệu đồng/tháng, cộng với hỗ trợ lãi suất thấp từ ngân hàng là “cơ hội vàng” để các gia đình trẻ nói riêng và những người có nhu cầu an cư sở hữu được nhà.

Nguồn : https://tuoitre.vn/