Đo đạc bản đồ địa chính là quá trình xác định chính xác vị trí, ranh giới, diện tích và tọa độ của các thửa đất. Hoạt động này là cơ sở pháp lý quan trọng để giải quyết tranh chấp, bồi thường giải phóng mặt bằng, hoặc phục vụ việc đăng ký cấp, cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ, sổ hồng)
Dưới đây là thông tin chi tiết về các trường hợp cần đo đạc và quy trình thực hiện:
1. Khi nào cần đo đạc bản đồ địa chính?
Cấp mới/Cấp đổi sổ đỏ: Khi bạn có đất chưa được cấp sổ hoặc muốn cấp đổi lại sổ cũ có sai lệch về diện tích.
Tách thửa hoặc hợp thửa: Cần đo vẽ, lập bản trích đo địa chính mới cho từng phần đất được tách ra.
Tranh chấp đất đai: Khi cần xác định chính xác ranh giới chồng lấn giữa các thửa đất liền kề.
Chuyển mục đích sử dụng đất: Từ đất nông nghiệp sang đất ở.Thu hồi đất: Để kiểm kê, đo đạc đền bù giải phóng mặt bằng.
2. Hồ sơ và Trình tự thủ tục thực hiện Nếu bạn có nhu cầu đo đạc để cấp sổ, tách thửa hoặc chỉnh lý biến động, quy trình chuẩn bao gồm:
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ: Đơn xin đăng ký biến động/cấp Giấy chứng nhận, bản sao giấy tờ về quyền sử dụng đất, và căn cước công dân.
Bước 2: Nộp hồ sơ: Nộp tại Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện, Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất, hoặc qua Trung tâm Hành chính công.
Bước 3: Thực hiện đo đạc: Cán bộ địa chính hoặc đơn vị đo đạc có tư cách pháp nhân sẽ đến thực địa, phối hợp với các chủ đất xung quanh để xác định ranh giới và cắm mốc.
Bước 4: Ký biên bản: Các bên tiến hành ký xác nhận ranh giới, không có tranh chấp để hoàn tất bản trích đo
3. Đơn vị nào có thẩm quyền đo đạc?Việc đo đạc lập bản đồ địa chính được thực hiện bởi:
Văn phòng Đăng ký đất đai / Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai các quận, huyện.
Các Công ty/Đơn vị tư vấn đo đạc bản đồ có giấy phép hành nghề hợp pháp.
