1. Điều kiện để đất đai được nhận thừa kế Theo Luật Đất đai 2024, quyền sử dụng đất được phép để lại thừa kế khi có Giấy chứng nhận (hoặc đủ điều kiện cấp), đất không có tranh chấp, không bị kê biên thi hành án, còn thời hạn sử dụng và không bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời.

2. Các hình thức thừa kế đất đai Thừa kế đất đai bao gồm 2 hình thức chính:

Theo di chúc: Người để lại di sản định đoạt tài sản qua di chúc hợp pháp (bằng văn bản hoặc miệng). Một số đối tượng vẫn được hưởng phần di sản bằng 2/3 suất của người thừa kế theo pháp luật dù không có tên trong di chúc.

Theo pháp luật: Áp dụng khi không có di chúc hợp pháp, chia theo các hàng thừa kế từ thứ nhất đến thứ ba với nguyên tắc những người cùng hàng hưởng phần bằng nhau và hàng sau chỉ hưởng nếu không còn ai ở hàng trước.

3. Thủ tục sang tên/đăng ký biến động đất đai

Khai nhận di sản thừa kế: Lập văn bản thỏa thuận hoặc khai nhận di sản tại tổ chức hành nghề công chứng hoặc UBND cấp xã.

Nộp hồ sơ: Thực hiện thủ tục đăng ký biến động tại Văn phòng đăng ký đất đai hoặc chi nhánh cấp huyện.

Nghĩa vụ tài chính: Hoàn thành các khoản thuế, lệ phí trước bạ theo quy định pháp luật.