Người dân sẵn sàng bàn giao mặt bằng 

Dự án ĐT827E được xác định là trục giao thông chiến lược giữa TP.Hồ Chí Minh, tỉnh Tây Ninh và tỉnh Đồng Tháp, giữ vai trò kết nối các vùng kinh tế động lực, mở ra dư địa phát triển mới cho khu vực phía Nam của tỉnh cũng như tạo động lực cho tăng trưởng kinh tế – xã hội của tỉnh.

Cùng với việc triển khai tuyến đường, tỉnh đang chuẩn bị khởi công khu TĐC phục vụ công tác thu hồi đất, bồi thường, GPMB nhằm bảo đảm điều kiện an cư cho các hộ dân bị ảnh hưởng. Không chỉ đáp ứng yêu cầu TĐC, dự án còn kỳ vọng hình thành các khu dân cư mới khang trang, góp phần giúp người dân sớm ổn định cuộc sống sau giải tỏa.

Gia đình ông Nguyễn Thành Hải (ngụ xã Cần Đước) bị thu hồi gần 4.000m² vừa đất ở, vừa đất nông nghiệp để phục vụ việc triển khai dự án ĐT827E. Cũng như nhiều hộ dân bị ảnh hưởng, ban đầu gia đình ông cũng lo lắng. Tuy nhiên, từ sự vận động của chính quyền địa phương và đặc biệt là ý nghĩa thiết thực mà dự án mang lại, gia đình ông đã đồng ý nhận bồi thường, bàn giao mặt bằng. “Tôi mong muốn khu TĐC sớm được hoàn thiện để người dân có nơi ở khang trang hơn” – ông Hải cho biết.

Cũng như ông Hải, gắn bó với mảnh đất Cần Đước bao năm nay, khi thông tin dự án ĐT827E triển khai, cuộc sống gia đình ông Nguyễn Văn Tổng cũng có nhiều xáo trộn khi phần đất thu hồi ngang qua nhà ông.

“Tôi biết việc triển khai dự án này rất quan trọng, không chỉ cho địa phương mà còn cho cả tỉnh trong kết nối giao thương. Cũng vì vậy, khi có chủ trương thu hồi đất, dù cũng có luyến tiếc nhưng gia đình tôi vẫn đồng thuận. Mỗi người hy sinh một phần lợi ích cá nhân sẽ góp thêm cho lợi ích chung của địa phương, của tỉnh. Dù mới bắt đầu triển khai khu TĐC nhưng chúng tôi đã sẵn sàng di dời nhà cửa, tài sản trên đất để phục vụ công tác thi công” – ông Tổng cho biết.

Theo Chủ tịch UBND xã Cần Đước Lê Minh Bảo, thực hiện công tác bồi thường, GPMB phục vụ dự án ĐT827E, UBND xã đã chỉ đạo các phòng chuyên môn nắm kỹ từng hộ dân có đất bị ảnh hưởng; tuyên truyền, vận động tạo đồng thuận trong Nhân dân.

Trong số 182 trường hợp hộ dân bị thu hồi đất, đến nay, địa phương đã thực hiện chi trả bồi thường 152 trường hợp, đạt trên 82% với số tiền chi trả gần 170 tỉ đồng. Các trường hợp còn lại, đa số đã đồng ý nhận tiền bồi thường nhưng còn vướng mắc về thủ tục đất đai. Riêng khu TĐC, xã đã thực hiện bàn giao 100% mặt bằng để triển khai dự án.

Sẵn sàng khởi công các khu tái định cư

Tuyến ĐT827E theo quy hoạch có điểm đầu tại ranh giữa TP.Hồ Chí Minh và tỉnh Tây Ninh (thuộc địa bàn xã Cần Giuộc), điểm cuối tại ranh giữa tỉnh Tây Ninh và tỉnh Đồng Tháp với tổng chiều dài khoảng 35,6km, quy mô xây dựng tối thiểu 6 làn xe. Dự án được chia thành 3 dự án để triển khai. Trong dó, dự án đường dẫn vào 3 cầu trên tuyến ĐT827E đang được thi công với 4 gói thầu khởi công từ tháng 8/2025.

Đến nay, tại các gói thầu đều bảo đảm theo tiến độ, dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2027, đồng thời dự án xây dựng 3 cầu trên tuyến gồm cầu bắc qua sông Cần Giuộc, cầu qua sông Vàm Cỏ Đông và cầu qua sông Vàm Cỏ Tây cũng đang hoàn thiện hồ sơ báo cáo nghiên cứu khả thi để trình phê duyệt.

Ngoài ra, phần tuyến chính còn lại gồm đoạn từ nút giao Quốc lộ 50 (điểm cuối đường dẫn vào cầu Cần Giuộc) đến ĐT826 dài 12,4km và đoạn từ ĐT827B đến ranh tỉnh Đồng Tháp dài 7,1km, giữ vai trò hoàn chỉnh toàn tuyến theo quy hoạch cũng đang được các ngành chức năng đề xuất phương án xây dựng nhằm phát huy hiệu quả toàn dự án, mở ra không gian phát triển mới cho địa phương.

Đến nay, sau thời gian chuẩn bị các điều kiện, hoàn thiện thủ tục pháp lý, đặc biệt là sự đồng thuận của Nhân dân trong công tác GPMB, các khu TĐC phục vụ dự án ĐT827E đã sẵn sàng khởi công. Tại xã Cần Đước, khu TĐC phục vụ dự án ĐT827E được triển khai với quy mô khoảng 7,22ha, gồm 225 lô nền, đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho khoảng 900 người dân có đất bị thu hồi.

Chủ tịch UBND xã Cần Đước Lê Minh Bảo cho biết: “Việc triển khai thực hiện khu TĐC sẽ là điều kiện rất thuận lợi để xã tiếp tục triển khai công tác GPMB, bố trí TĐC đối với các hộ dân bị thu hồi đất của toàn dự án. Chúng tôi rất kỳ vọng dự án ĐT827E sớm được triển khai hoàn thành để thúc đẩy phát triển kinh tế của địa phương, nhất là công tác thu hút đầu tư vào các dự án theo quy hoạch của địa phương”.

Khu TĐC được triển khai không chỉ là nơi an cư cho người dân bị ảnh hưởng bởi dự án mà còn tạo sự đồng thuận của Nhân dân với chủ trương triển khai công trình giao thông trọng điểm của tỉnh. “Tôi rất mong đến ngày được đi trên con đường này, được thấy quê hương phát triển, đời sống người dân được đi lên” – ông Nguyễn Thành Tâm (ngụ xã Cần Đước) cho biết.

Theo UBND tỉnh, dự án ĐT827E khi hoàn thành sẽ hình thành hành lang giao thông hiện đại, kết nối hiệu quả các khu, cụm công nghiệp của tỉnh với trung tâm kinh tế lớn nhất cả nước và các tỉnh lân cận, đồng thời mở rộng liên thông đến hệ thống cảng biển quốc tế. Qua đó, rút ngắn được thời gian vận chuyển, giảm chi phí logistics, góp phần nâng cao năng lực cạnh tranh cho doanh nghiệp, mở ra dư địa phát triển mới cho tỉnh cũng như tạo điều kiện thuận lợi trong thu hút đầu tư./.

Để tra cứu bản đồ quy hoạch đất nhanh chóng, bạn có thể sử dụng các nền tảng trực tuyến bằng Số tờ, Số thửa hoặc vị trí GPS

1. Tra cứu trực tuyến (Online)Ứng dụng chung: Tra cứu nhanh quy hoạch trên toàn quốc qua website

-Tại địa phương: Truy cập Cổng thông tin điện tử của UBND cấp huyện/tỉnh nơi có đất.

2. Xem trực tiếp tại cơ quan nhà nước (Độ chính xác tuyệt đối)
– UBND cấp xã/phường: Kiểm tra trực tiếp với cán bộ địa chính xã để xác định thông tin quy hoạch mới nhất.

– UBND cấp huyện/quận: Đến phòng Tài nguyên và Môi trường để xin trích lục bản đồ địa chính hoặc yêu cầu cung cấp thông tin quy hoạch chi tiết (như bản đồ 1/500, 1/2000)

3. Thông tin cần chuẩn bị để tra cứuĐể kiểm tra chính xác một thửa đất cụ thể, bạn cần chuẩn bị:
– Sổ đỏ/Sổ hồng: Số tờ, số thửa đất.
– Tọa độ: Vị trí chính xác của mảnh đất trên bản đồ.
– Địa chỉ: Tỉnh, thành phố, quận/huyện, phường/xã.

Trích lục bản đồ địa chính là quá trình sao chép, cung cấp thông tin chi tiết về thửa đất (diện tích, vị trí, ranh giới, mục đích sử dụng) từ hồ sơ địa chính lưu trữ tại cơ quan Nhà nước. Việc này bắt buộc để thực hiện các thủ tục như cấp sổ đỏ, chuyển nhượng, hay giải quyết tranh chấp

1. Hồ sơ cần chuẩn bị:

Để yêu cầu trích lục, bạn cần chuẩn bị đầy bộ hồ sơ sau :

– Đơn đề nghị: Phiếu yêu cầu cung cấp dữ liệu đất đai.
– Giấy tờ pháp lý: Bản sao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ, Sổ hồng) hoặc các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng.
– Giấy tờ cá nhân: Bản sao Căn cước công dân hoặc Chứng minh nhân dân của người yêu cầu.

2. Địa điểm nộp hồ sơ:

Người dân có thể gửi yêu cầu trực tiếp tại các cơ quan có thẩm quyền sau:

– Tại địa phương: Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện (nơi có thửa đất).
– Cấp xã: Ủy ban nhân dân cấp xã, phường, thị trấn (trường hợp địa phương có ủy quyền tiếp nhận hồ sơ).

3. Thời gian giải quyết & Lệ phí:

-Thời gian: Tối đa không quá 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ (thêm 2 ngày đối với vùng sâu, vùng xa).

Để biết một mảnh đất có đang tranh chấp hay không, bạn hãy ưu tiên các biện pháp pháp lý chính xác như yêu cầu Văn phòng Đăng ký Đất đai cung cấp thông tin hoặc xác minh trực tiếp tại UBND cấp xã/phường nơi có đất.

Dưới đây là 4 cách kiểm tra cụ thể và hiệu quả nhất:
1. Kiểm tra tại Văn phòng Đăng ký Đất đai (Cách chính xác nhất)
Cách làm: Đến Chi nhánh Văn phòng Đăng ký Đất đai quận/huyện nơi có thửa đất, nộp phiếu yêu cầu cung cấp dữ liệu đất đai.
Tác dụng: Cơ quan này lưu trữ dữ liệu cập nhật nhất về tình trạng pháp lý, bao gồm các thông báo ngăn chặn do tranh chấp từ tòa án, cơ quan thi hành án hoặc các thông tin thế chấp.

2. Xác minh tại UBND cấp xã, phường (Nơi có đất)
Cách làm: Liên hệ trực tiếp với cán bộ địa chính xã/phường hoặc UBND cấp xã nơi có đất.
Tác dụng: Đây là nơi đầu tiên tiếp nhận và xử lý các vụ việc hòa giải tranh chấp đất đai. Cán bộ địa chính sẽ nắm rõ liệu thửa đất có đang bị ai đó gửi đơn khiếu nại, tranh chấp hay có các mốc giới chưa rõ ràng hay không.

3. Hỏi thông tin từ hàng xóm và người dân xung quanh
Cách làm: Trực tiếp hỏi thăm những người dân sống lâu năm tại khu vực lân cận hoặc các chủ sở hữu của các thửa đất liền kề.
Tác dụng: Những người xung quanh thường nắm rất rõ lịch sử mảnh đất. Họ sẽ cho bạn biết đất có đang xảy ra xích mích về ranh giới, lối đi chung hoặc đang có tranh chấp thừa kế giữa các thành viên trong gia đình hay không.

4. Tìm hiểu thông tin từ Văn phòng Thừa phát lại hoặc Tòa án
– Nếu nghi ngờ mảnh đất có các giao dịch phức tạp, bạn có thể lập vi bằng xác minh tình trạng tranh chấp hoặc đề nghị Văn phòng Thừa phát lại hỗ trợ xác minh thông tin.
– Bạn cũng có thể kiểm tra chéo tại Tòa án nhân dân quận/huyện nơi có đất xem thửa đất này có đang là đối tượng của một vụ án tranh chấp tài sản nào đó đang được thụ lý hay không.

Đăng ký đo đạc đất đai ở đâu?

Người dân đăng ký đo đạc đất đai tại Văn phòng đăng ký đất đai/Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện/quận nơi có đất. Ngoài ra, có thể nộp tại Bộ phận một cửa/UBND cấp xã hoặc qua Cổng dịch vụ công quốc gia/tỉnh.

Các địa điểm nhận đăng ký đo đạc đất đai chi tiết:
– Văn phòng đăng ký đất đai/Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai: Cơ quan chính thực hiện đo đạc, trích đo bản đồ địa chính.
– Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả (Bộ phận một cửa): Cấp huyện/quận.
– Ủy ban nhân dân (UBND) cấp xã/phường/thị trấn: Nhận hồ sơ sau đó chuyển đến văn phòng đăng ký đất đai.
– Trung tâm Kỹ thuật Tài nguyên và Môi trường: Được phép thực hiện đo đạc, chỉnh lý hồ sơ địa chính.
– Các tổ chức/doanh nghiệp dịch vụ đo đạc: Phải có Giấy phép hoạt động đo đạc và bản đồ do cơ quan nhà nước cấp.

– Hồ sơ cần chuẩn bị:
Đơn đề nghị đo đạc/xác định lại diện tích, ranh giới đất.
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ/Sổ hồng) (bản sao).
Giấy tờ tùy thân (CCCD).

IMG Phước Đông khởi công dự án nhà xưởng cao tầng hơn 3.600 tỷ đồng

Mô hình nhà xưởng cao tầng tại khu công nghiệp Cầu cảng Phước Đông có tổng vốn đầu tư hơn 3.623 tỷ đồng, cung cấp hơn 495.000 m2 diện tích cho thuê gồm nhà xưởng, văn phòng và nhà kho.

TP. Hồ Chí Minh đang đẩy nhanh triển khai đề án chỉnh trang đô thị, tập trung di dời hơn 20.000 căn nhà ven kênh rạch; đồng thời tăng tốc đầu tư hạ tầng nhằm cải thiện môi trường và nâng cao chất lượng sống..

Chiều 28/4, ông Võ Văn Minh, Phó Bí thư Thành ủy, Chủ tịch HĐND TP. Chí Minh đã chủ trì cuộc họp nghe báo cáo tiến độ triển khai Đề án chỉnh trang đô thị, di dời nhà ở trên và ven sông, kênh, rạch giai đoạn 2025 – 2030.

Tại cuộc họp, Chủ tịch HĐND Thành phố nhấn mạnh việc di dời nhà ven kênh rạch không chỉ nhằm cải thiện điều kiện sống mà còn là thước đo năng lực điều hành của cả hệ thống chính trị. Các đơn vị được yêu cầu triển khai theo phương châm “rõ người, rõ việc, rõ thời gian, rõ nguồn lực”, chuyển mạnh sang hành động cụ thể, tạo kết quả rõ ràng.

HUY ĐỘNG XÃ HỘI HÓA, ĐẢM BẢO QUỸ TÁI ĐỊNH CƯ KỊP THỜI

Theo định hướng đang xây dựng, Thành phố sẽ tận dụng tối đa các cơ chế đặc thù từ Nghị quyết 260/2025/QH15 nhằm giải quyết dứt điểm bài toán di dời hơn 20.000 căn nhà ven kênh rạch.

Theo áo cáo của Sở Xây dựng, dự kiến có 44 dự án được triển khai trong giai đoạn này, bao gồm 40 dự án sử dụng vốn ngân sách và 4 dự án thực hiện theo hình thức xã hội hóa. Tổng số nhà ở cần di dời lên tới 23.429 căn. Trong đó, áp lực lớn tập trung tại các phường Chánh Hưng, Bình Đông và Phú Định, chiếm hơn 65% tổng khối lượng toàn Thành phố.

Tại khu vực Nhà Bè, số lượng nhà ở ven kênh rạch cần di dời hiện vượt 2.500 căn, phân bố dọc hơn 33 km các tuyến như Kênh Cây Khô, Rạch Ông Lớn, Rạch Xóm Đình. Trong đó, phần lớn là nhà tạm, kết cấu yếu, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn cao, đặc biệt trong điều kiện mùa mưa bão đang đến gần.

“Với quyết tâm cao cùng các cơ chế đột phá về phân cấp và huy động nguồn lực, Thành phố kỳ vọng đề án sẽ góp phần xóa bỏ các khu vực có điều kiện sống khó khăn, từng bước xây dựng đô thị văn minh, hiện đại và phát triển bền vững”.

Thực tế cho thấy, tình trạng lấn chiếm kênh rạch kéo dài trong nhiều năm không chỉ gây áp lực lên hệ thống hạ tầng kỹ thuật, làm gia tăng ô nhiễm môi trường mà còn tác động trực tiếp đến an toàn dân sinh, nhất là trong bối cảnh biến đổi khí hậu diễn biến phức tạp.

Tại cuộc họp, các đại biểu đã chỉ ra những khó khăn lớn trong quá trình triển khai, nổi bật là các vướng mắc pháp lý liên quan đến đất đai và áp lực về nguồn vốn đầu tư. Trước thực tế này, lãnh đạo Thành phố xác định cần đẩy mạnh phân cấp, tăng quyền chủ động cho cấp cơ sở.

Theo đó, bí thư đảng ủy các xã, phường sẽ trực tiếp lãnh đạo, chỉ đạo triển khai dự án; chủ tịch UBND cùng cấp chịu trách nhiệm toàn diện về tiến độ và chất lượng thực hiện. Cách tiếp cận này được kỳ vọng sẽ giúp rút ngắn thủ tục, đồng thời nâng cao tính sát thực trong công tác bồi thường, hỗ trợ, đặc biệt tại các khu vực từng là “điểm nóng” như Quận 8 và Nhà Bè.

Thành phố xác định huy động nguồn lực xã hội hóa là giải pháp quan trọng, trong đó áp dụng mô hình BT (xây dựng – chuyển giao) để tạo quỹ nhà tái định cư kịp thời, hạn chế việc người dân phải chờ đợi kéo dài.

Song song đó, việc rà soát, tận dụng quỹ đất công để phát triển nhà ở xã hội tại chỗ được đẩy mạnh, nhằm giảm chi phí giải phóng mặt bằng và hạn chế xáo trộn đời sống người dân.

Các đại biểu thống nhất quan điểm, việc di dời phải gắn với mục tiêu đảm bảo nơi ở mới cho người dân “bằng hoặc tốt hơn nơi ở cũ”. Nhà ở xã hội cần được quy hoạch đồng bộ về hạ tầng, bao gồm giao thông, điện nước, trường học và cơ sở y tế. Đối với các trường hợp gặp khó khăn về pháp lý, Thành phố sẽ xây dựng cơ chế hỗ trợ phù hợp, nhằm đảm bảo mọi hộ dân đều có điều kiện ổn định cuộc sống lâu dài.

ĐẨY MẠNH ĐẦU TƯ HẠ TẦNG, CẢI TẠO KÊNH RẠCH NỘI ĐÔ

Trong bối cảnh Thành phố đẩy mạnh chỉnh trang đô thị gắn với cải thiện môi trường sống, các dự án hạ tầng cụ thể cũng đang được triển khai đồng bộ, tạo nền tảng cho mục tiêu phát triển bền vững.

Mới đây, UBND TP. Hồ Chí Minh đã ban hành quyết định chủ trương đầu tư dự án xây dựng hạ tầng, cải tạo môi trường rạch Ông Bầu và rạch Chín Xiểng. Dự án do Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng hạ tầng đô thị làm chủ đầu tư, với tổng mức đầu tư hơn 2.939 tỷ đồng từ ngân sách Thành phố.

Dự án được triển khai tại phường An Nhơn, với thời gian thực hiện từ năm 2026 đến năm 2029. Việc đầu tư đồng bộ hạ tầng và cải tạo môi trường được kỳ vọng sẽ góp phần giảm tải cho hệ thống hiện hữu, nâng cao khả năng kết nối khu vực, đồng thời tạo nền tảng cho phát triển đô thị bền vững trong giai đoạn tiếp theo.

Mục tiêu của dự án là nâng cao khả năng tiêu thoát nước, giảm tình trạng ngập úng cục bộ tại các khu dân cư ven rạch và các tuyến đường lân cận, đặc biệt trong mùa mưa. Đồng thời, dự án hướng đến cải thiện môi trường, xử lý tình trạng ô nhiễm nguồn nước do rác thải sinh hoạt và nước thải chưa qua xử lý đổ trực tiếp ra hệ thống kênh rạch.

Theo quy hoạch, các hạng mục sẽ bao gồm nạo vét, khơi thông dòng chảy, tái tạo hệ sinh thái tự nhiên, qua đó góp phần nâng cao chất lượng môi trường sống cho khu vực. Bên cạnh đó, hệ thống hạ tầng kỹ thuật dọc tuyến cũng được đầu tư đồng bộ, gồm giao thông, thoát nước, chiếu sáng và cây xanh.

Tại khu vực rạch Ông Bầu, dự án đầu tư tuyến dài khoảng 380 m, gồm hai đoạn kết nối với hệ thống kênh Tham Lương – Bến Cát – rạch Nước Lên và các trục đường lân cận. Rạch được nạo vét với bề rộng từ 6 – 23 m, xây dựng kè bê tông cốt thép, kết hợp vỉa hè và hạ tầng kỹ thuật. Đồng thời, hệ thống thoát nước, thu gom nước thải, mảng xanh và chiếu sáng được đầu tư đồng bộ.

Đối với rạch Chín Xiểng, tổng chiều dài cải tạo khoảng 890 m, chia thành ba đoạn, với các hạng mục nạo vét, kè bờ và hoàn thiện hệ thống thoát nước. Dự án cũng xây dựng hai tuyến đường giao thông, một cầu bê tông cốt thép và hệ thống hạ tầng kỹ thuật đi kèm.

Bên cạnh đó, các khu công viên, mảng xanh với tổng diện tích lớn được bố trí dọc tuyến, góp phần hoàn thiện không gian đô thị và nâng cao chất lượng sống cho người dân.

Trước đó, tháng 1/2026, UBND TP. Hồ Chí Minh đã ban hành quyết định phê duyệt Dự án thành phần 1 nạo vét, cải tạo môi trường, xây dựng hạ tầng rạch Văn Thánh trên địa bàn phường Thạnh Mỹ Tây. Dự án có tổng mức đầu tư hơn 1.743 tỷ đồng từ ngân sách Thành phố, dự kiến triển khai trong giai đoạn 2025 – 2030.

Việc đầu tư dự án nhằm chỉnh trang đô thị, cải thiện môi trường rạch Văn Thánh; tăng cường khả năng trữ nước, tiêu thoát nước, chống ngập; kết hợp xây dựng hạ tầng giao thông, công viên, mảng xanh dọc tuyến nhằm nâng cao năng lực giao thông, cải thiện cảnh quan, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội và nâng cao chất lượng sống của người dân khu vực dự án.