0906.920.555

Việt Nam thay đổi thế nào sau sáp nhập tỉnh thành

Sáp nhập giúp Việt Nam cắt giảm 46% đầu mối cấp tỉnh, đưa tổng số từ 63 xuống 34 tỉnh, thành phố, gồm 6 thành phố trực thuộc trung ương và 28 tỉnh.

Chỉ gần hai tháng từ khi Ban Chấp hành Trung ương Đảng thống nhất chủ trương sáp nhập tỉnh, thành, Quốc hội đã chính thức thông qua nghị quyết về việc sắp xếp đơn vị hành chính cấp tỉnh – mở đường cho mô hình quản trị mới.

Mô hình chính quyền địa phương hai cấp sẽ sớm đi vào hoạt động thay thế mô hình ba cấp hiện nay. Chính quyền cấp huyện sẽ khép lại vai trò khi Quốc hội thông qua dự thảo nghị quyết về sửa đổi bổ sung một số điều Hiến pháp 2013 và Luật Tổ chức chính quyền địa phương vào sáng 16/6. Bộ máy hành chính sẽ được tái cấu trúc theo ba cấp Trung ương – tỉnh/thành – xã/phường.

“Chính quyền địa phương ba cấp đã hoàn thành xuất sắc sứ mệnh lịch sử, góp phần đưa đất nước đạt được những thành tựu có ý nghĩa lớn. Giờ là lúc chuyển sang mô hình chính quyền địa phương hai cấp tinh gọn, hiệu lực, hiệu quả để đáp ứng yêu cầu của giai đoạn phát triển mới”, Bộ trưởng Nội vụ Phạm Thị Thanh Trà nhấn mạnh.

Theo Phó thủ tướng Thường trực Nguyễn Hòa Bình, dự kiến ngày 30/6 các tỉnh mới sẽ đồng loạt công bố địa giới và nhân sự lãnh đạo, sẵn sàng vận hành bộ máy từ 1/7.

Tổng Bí thư Tô Lâm khẳng định việc sắp xếp, tinh gọn bộ máy nhằm quản lý, tối ưu hóa nguồn lực, tổ chức lại không gian phát triển kinh tế xã hội và thúc đẩy tăng trưởng cho cả nước với tầm nhìn đến năm 2045-2050.

“Hình hài” Việt Nam sau sáp nhập

Sau khi Quốc hội chốt sáp nhập, số tỉnh, thành của Việt Nam giảm 46% (từ 63 xuống 34). Dự kiến số phường, xã giảm 67% (từ 10.035 xuống 3.321). Toàn bộ 696 đơn vị hành chính cấp huyện cũng sắp kết thúc hoạt động.

Bộ Nội vụ ước tính quá trình sắp xếp này giúp giảm gần 250.000 biên chế, tiết kiệm 190.500 tỷ đồng chi tiền lương và chi hành chính giai đoạn 2026-2030. Bên cạnh đó, hơn 4.200 trụ sở công dôi dư sẽ được ưu tiên chuyển thành trường học, bệnh viện và cơ sở văn hoá, thể thao phục vụ cộng đồng.

Sau sáp nhập, Việt Nam giảm 46% tỉnh, thành, và 67% đơn vị hành chính cấp xã, không còn cấp huyện

Việc sáp nhập khiến công chức phải di chuyển xa hơn để đến nơi làm việc. Phân tích của VnExpress dựa trên dữ liệu bản đồ cho thấy khoảng cách trung bình từ trung tâm hành chính cũ đến trụ sở mới của 29 tỉnh thực hiện sáp nhập là 91 km, thời gian di chuyển gần 2 giờ. Cá biệt, công chức Kon Tum, Phú Yên và Đăk Nông sẽ phải di chuyển khoảng 4 giờ để đến trụ sở mới, với khoảng cách hơn 180 km.

Theo Chủ tịch Ủy ban Trung ương Mặt trận Tổ quốc Việt Nam Đỗ Văn Chiến, một số cán bộ, công chức, viên chức lo lắng gặp khó khăn khi phải chuyển đến làm việc ở đơn vị hành chính mới cách xa trụ sở cũ.

Để giải quyết, nhiều địa phương đã lên phương án bố trí xe đưa đón hoặc chuẩn bị chỗ ở cho công chức ở xa. Ví dụ, TP Đà Nẵng dự kiến sử dụng công sở, ký túc xá trống và xây thêm nhà ở xã hội để đón hàng nghìn công chức từ Quảng Nam; hay Quảng Trị – Quảng Bình tổ chức chuyến tàu trong ngày cho khoảng 1.300 cán bộ, công chức, viên chức phải di chuyển giữa hai tỉnh…

“Các vấn đề liên quan đến trụ sở, điều chuyển cán bộ, chính sách đặc thù và chuyển tiếp… đang được Chính phủ chỉ đạo triển khai bài bản, thận trọng, từng bước bảo đảm ổn định và hiệu quả”, Bộ trưởng Nội vụ Phạm Thị Thanh Trà nói.

Thay đổi “thủ phủ” hành chính của 29 địa phương và khoảng cách so với trung tâm hành chính cũ

Trước và sau cuộc “tái cấu trúc”

Thống kê của Bộ Nội vụ cho thấy trước khi sáp nhập, 20 trên 63 tỉnh thành (tương đương 32%) đạt tiêu chuẩn về diện tích và dân số theo Nghị quyết số 1211 (sửa đổi, bổ sung năm 2022) của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về tiêu chuẩn phân loại đơn vị hành chính. Còn lại 27 tỉnh đạt một trong hai tiêu chí, và 16 địa phương không đạt cả hai.

Theo tiêu chuẩn, tỉnh miền núi, vùng cao phải có diện tích từ 8.000 km2 và ít nhất 0,9 triệu dân; tỉnh còn lại diện tích trên 5.000 km2, dân số tối thiểu 1,4 triệu. Thành phố trực thuộc Trung ương diện tích từ 1.500 km2, dân số hơn một triệu.

Sau sáp nhập, 29 trên 34 tỉnh thành đạt chuẩn dân số và diện tích theo tiêu chuẩn, tương đương 85%. 5 tỉnh còn lại chưa thỏa mãn cả hai tiêu chí nhưng được chấp nhận do yếu tố đặc thù, gồm: Hưng Yên (không đạt diện tích), Lạng Sơn, Lai Châu và Điện Biên (không đạt dân số), Cao Bằng (không đạt cả hai tiêu chí).

Bộ Nội vụ đánh giá các tỉnh, thành hình thành sau sắp xếp đã “đạt định hướng tiêu chuẩn của đơn vị hành chính cấp tỉnh” theo Nghị quyết của Quốc hội.

Phương án sáp nhập mới cũng mở đường ra biển cho nhiều địa phương, tạo ra không gian và dư địa phát triển mới.

Trước sáp nhập, 28 trên 63 tỉnh thành giáp biển, trong đó 26 địa phương có cảng biển (trừ Ninh Bình và Bạc Liêu). Ngoài ra, 8 địa phương không có biển, nhưng có hệ thống cảng biển là: Đồng Nai, Cần Thơ, Đồng Tháp, Hậu Giang, Bình Dương, Long An, An Giang, Vĩnh Long. Như vậy, 54% địa phương trên cả nước có cảng biển.

Sau sáp nhập, tỷ lệ này tăng lên 67%. Trong 34 tỉnh, thành mới, 21 địa phương giáp biển và đều có hệ thống cảng biển. Ngoài ra, hai tỉnh Đồng Nai và Tây Ninh không giáp biển nhưng có cảng biển.

Trong đó, 8 địa phương sở hữu hơn một cảng biển, gồm: TP HCM, Cần Thơ, Vĩnh Long (3 cảng biển); An Giang, Đà Nẵng, Đồng Tháp, Khánh Hòa, Quảng Trị (2 cảng biển). TP HCM “mới” sẽ có hệ thống cảng biển quy mô nhất nước khi sở hữu cảng nước sâu Thị Vải – Cái Mép (thuộc Bà Rịa – Vũng Tàu), lớn nhất Việt Nam và đứng thứ 19 thế giới.

Theo Bộ Xây dựng, Việt Nam có 306 bến cảng thuộc hệ thống các cảng biển này, tính đến 2025. Trong đó, TP HCM có số bến cảng chiếm gần 1/3 cả nước sau khi sáp nhập với Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu, gấp 2,5 lần hiện nay. Xếp sau TP HCM là các địa phương Hải Phòng, Cần Thơ và Khánh Hoà với trên 20 bến cảng.

Sau sáp nhập, 23 tỉnh, thành có cảng biển, chiếm 67% cả nước

Sau sáp nhập, TP HCM có hệ thống cảng lớn nhất Việt Nam

Vai trò “đầu tàu kinh tế” của TP HCM càng rõ nét sau sáp nhập. Khi hợp nhất thêm Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu, mức đóng góp vào tổng sản phẩm quốc nội (GDP) của thành phố tăng từ 15,5% lên 24%. Với GRDP hơn 2,7 triệu tỷ đồng, quy mô kinh tế TP HCM gấp gần 108 lần địa phương thấp nhất. Thu ngân sách của TP HCM sau sáp nhập cũng lớn nhất cả nước, gấp 430 lần địa phương xếp cuối là Điện Biên.

Việt Nam trên bản đồ thế giới

Theo Tổng Bí thư Tô Lâm, khoảng 80% quốc gia trên thế giới đang vận hành mô hình chính quyền ba cấp. Trước khi sửa đổi Hiến pháp (dự kiến được Quốc hội thông qua ngày 16/6), Việt Nam vẫn thuộc nhóm hơn 10% quốc gia duy trì bốn cấp hành chính. Việc sáp nhập từ 63 xuống 34 tỉnh là bước chuẩn bị quan trọng để tổ chức lại bộ máy theo mô hình ba cấp, tương đồng với phần lớn các nước trên thế giới.

Thống kê của VnExpress cho thấy, với 63 tỉnh, thành, Việt Nam đứng thứ 8 toàn cầu về số lượng đơn vị hành chính cấp 1 (tức cấp tỉnh/thành phố trực thuộc Trung ương), trong khi diện tích chỉ xếp thứ 68 và dân số xếp thứ 16. Sau sáp nhập, Việt Nam đứng thứ 19, sau một số nước có dân số và diện tích tương tự như Philippines hay Nhật Bản. Đa số quốc gia mật độ dân số tương đương Việt Nam (294 người/km2) có dưới 40 đơn vị hành chính cấp 1.

So sánh dân số và diện tích bình quân của mỗi đơn vị hành chính cấp 1 tại 224 quốc gia và vùng lãnh thổ cho thấy Việt Nam trước sáp nhập thuộc nhóm thiểu số có quy mô nhỏ – trung bình mỗi tỉnh chỉ rộng khoảng 5.000 km2, thấp hơn nhiều so với mức trung bình thế giới là 33.650 km2. Sau sáp nhập, khi còn 34 tỉnh thành, khoảng cách này được rút ngắn với diện tích bình quân gần 10.000 km2 mỗi đơn vị.

Theo Phó thủ tướng Nguyễn Chí Dũng, bản chất của việc sáp nhập không chỉ là thay đổi ranh giới hành chính đơn thuần, mà còn tái cấu trúc mô hình chính quyền địa phương, đồng thời đẩy mạnh phân cấp, phân quyền mạnh mẽ, nâng cao tính tự chủ và trách nhiệm của các địa phương. Đây là “cuộc cách mạng tư duy, hướng tới nâng tầm quản trị quốc gia”.

Còn Tổng Bí thư Tô Lâm khẳng định việc sắp xếp đơn vị hành chính các cấp nhằm xây dựng chính quyền gần dân và mở ra cục diện mới phát triển đất nước với tầm nhìn ít nhất 100 năm.

Nội dung và Dữ liệu: Quang Tuệ – Vũ Tuân – Phương Đông

Đồ họa: Khánh Hoàng – Thanh Hạ

Phân quyền cho cấp xã cấp sổ đỏ lần đầu cho người dân

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu; xác định lại diện tích đất ở, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất sẽ do UBND cấp xã đảm nhiệm.

Thẩm quyền cấp sổ đỏ được chuyển từ cấp huyện xuống cấp xã (Ảnh: Q.T)

Nội dung trên được đưa ra trong nghị định của Chính phủ quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương hai cấp, phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực đất đai vừa được ban hành để triển khai thực hiện chính quyền hai cấp.

Nhiều thẩm quyền cấp huyện đưa xuống cấp xã

Theo đó, thẩm quyền của UBND cấp huyện, chủ tịch UBND cấp huyện sẽ được chuyển giao cho chủ tịch UBND cấp xã đối với các nội dung như: chấp thuận phương án sử dụng đất nông nghiệp của tổ chức kinh tế; phương án sử dụng đất lúa của cá nhân; quyết định thu hồi đất; phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư, phương án cưỡng chế, giá đất, giá bán nhà ở tái định cư…

Đáng chú ý, cấp xã được quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu; xác định lại diện tích đất ở, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Quyết định việc giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất với cá nhân, giao đất cho cộng đồng dân cư; phê duyệt phương án góp quyền sử dụng đất, điều chỉnh lại đất đai để chỉnh trang, phát triển dân cư.

Chủ tịch UBND cấp xã cũng được quyết định thành lập hội đồng bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; quyết định kiểm đếm; cưỡng chế; thu hồi đất; trưng dụng đất và gia hạn trưng dụng đất; giá đất cho một số trường hợp và giải quyết tranh chấp đất đai.

Về phân định trách nhiệm, nghị định cũng quy định rõ UBND cấp tỉnh thực hiện quản lý nhà nước đối với các nội dung được quy định tại Luật Đất đai. Bao gồm lập và thực hiện dự án tái định cư, quản lý và sử dụng đất với cấp xã, cấp tỉnh; phê duyệt quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh, công bố công khai dự án đầu tư nếu không đưa đất vào sử dụng trong 12 tháng…

Quy định rõ trách nhiệm các cấp

Với UBND cấp xã có trách nhiệm cho ý kiến về quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh, lập và điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất cấp xã; công bố công khai quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất 5 năm và tổ chức thực hiện; công bố công khai việc thu hồi đất, báo cáo kết quả thực hiện; thực hiện bồi thường, hỗ trợ tái định cư, thu hồi đất, cưỡng chế, lập dự án tái định cư…

Chủ tịch UBND cấp xã tổ chức thực hiện quyết định cưỡng chế, thu hồi đất, tham gia hội đồng thẩm định bảng giá đất, giải quyết tranh chấp đất đai, phát hiện và ngăn chặn xử lý vi phạm về quản lý sử dụng đất…

Ngày 12/6, Phó thủ tướng thường trực Chính phủ Nguyễn Hòa Bình đã chủ trì hội nghị công bố 28 nghị định về phân quyền, phân cấp; phân định thẩm quyền giữa Chính phủ và chính quyền địa phương 2 cấp.

Ngoài ra, Chính phủ cũng giới thiệu 2 hệ thống trợ lý ảo phục vụ chính quyền và người dân. Cụ thể là hỗ trợ cán bộ, công chức chính quyền cấp tỉnh, huyện, xã tra cứu, xác định rõ chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và quy trình thực hiện công vụ theo các quy định mới đã được phân cấp.

Hỗ trợ người dân và doanh nghiệp tra cứu, hướng dẫn thủ tục hành chính, phản hồi nhanh chóng các yêu cầu liên quan đến 1.800 dịch vụ công hiện hành và sẽ tiếp tục mở rộng.

Công bố hệ thống đường dây nóng của Chính phủ và các bộ, ngành để tiếp nhận, xử lý nhanh các vướng mắc phát sinh trong quá trình thực hiện phân cấp, phân quyền, nhất là tại cấp cơ sở.

Quốc hội cũng đã thông qua nghị quyết về sắp xếp đơn vị hành chính cấp tỉnh và chính quyền hai cấp. Dự kiến từ ngày 01/7 sẽ chính thức đưa vào vận hành chính quyền hai cấp, sau khi sắp xếp còn 34 tỉnh thành và cả nước có 3.321 xã, phường, đặc khu./.

Theo Báo Tuổi Trẻ

Nguồn: https://tuoitre.vn/phan-quyen-cho-cap-xa-cap-so-do-lan-dau-cho-nguoi-dan-20250613125335716.htm

Chi tiết 3.321 đơn vị cấp xã của 34 tỉnh, thành phố sau sáp nhập

Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn đã ký ban hành 34 nghị quyết của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của 34 tỉnh, thành phố.

cấp xã - Ảnh 1.

Ngày 16-6, Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn đã ký ban hành 34 nghị quyết của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của 34 tỉnh, thành phố mới. Nghị quyết có hiệu lực thi hành từ ngày được thông qua.

Sau khi sắp xếp, cả nước giảm từ 10.035 đơn vị cấp xã xuống còn 3.321 đơn vị hành chính cấp xã (giảm gần 67%).

Nghị quyết nêu rõ các cơ quan theo thẩm quyền khẩn trương thực hiện các công tác chuẩn bị cần thiết, bảo đảm để chính quyền địa phương ở các đơn vị hành chính cấp xã hình thành sau sắp xếp chính thức hoạt động từ ngày 1-7-2025.

Chính quyền địa phương ở đơn vị hành chính cấp xã trước sắp xếp tiếp tục hoạt động cho đến khi chính quyền địa phương ở đơn vị hành chính cấp xã hình thành sau sắp xếp chính thức hoạt động.

Dưới đây là chi tiết số xã, phường của 34 tỉnh, thành phố sau sắp xếp

1. Hà Nội: Sau khi sắp xếp, có 126 đơn vị hành chính cấp xã, gồm 51 phường và 75 xã. Chi tiết theo dõi tại đây.

2. TP.HCM: Sau khi sắp xếp, TP.HCM có 168 đơn vị hành chính cấp xã, gồm 113 phường, 54 xã và 1 đặc khu.

Trong đó, có 112 phường, 50 xã, 1 đặc khu hình thành sau sắp xếp và 5 đơn vị hành chính cấp xã không thực hiện sắp xếp là phường Thới Hòa, các xã Long Sơn, Hòa Hiệp, Bình Châu, Thạnh An.

3. Sau khi sắp xếp, thành phố Hải Phòng có 114 đơn vị hành chính cấp xã, gồm 67 xã, 45 phường và 2 đặc khu. Chi tiết theo dõi tại đây.

4. Sau khi sắp xếp, thành phố Đà Nẵng có 94 đơn vị hành chính cấp xã, gồm 23 phường, 70 xã, 1 đặc khu. Trong đó có 23 phường, 68 xã, 1 đặc khu hình thành sau sắp xếp và 2 xã không thực hiện sắp xếp là xã Tam Hải và xã Tân Hiệp. Chi tiết theo dõi tại đây.

5. Sau khi sắp xếp, thành phố Huế có 40 đơn vị hành chính cấp xã, gồm 21 phường và 19 xã; trong đó có 20 phường, 19 xã hình thành sau sắp xếp và 1 phường không thực hiện sắp xếp là phường Dương Nỗ. Chi tiết theo dõi tại đây.

6. Sau khi sắp xếp, thành phố Cần Thơ có 103 đơn vị hành chính cấp xã, gồm 31 phường và 72 xã.

Trong đó có 30 phường, 65 xã hình thành sau sắp xếp và 8 đơn vị hành chính cấp xã không thực hiện sắp xếp là phường Tân Lộc, các xã Trường Long, Thạnh Phú, Thới Hưng, Phong Nẫm, Mỹ Phước, Lai Hòa, Vĩnh Hải. Chi tiết theo dõi tại đây.

7. Sau khi sắp xếp, tỉnh An Giang có 102 đơn vị hành chính cấp xã, gồm 85 xã, 14 phường và 3 đặc khu.

Trong đó có 79 xã, 14 phường, 3 đặc khu hình thành sau sắp xếp quy định tại điều này và 6 xã không thực hiện sắp xếp là các xã Mỹ Hòa Hưng, Bình Giang, Bình Sơn, Hòn Nghệ, Sơn Hải, Tiên Hải. Chi tiết theo dõi tại đây.

8. Sau khi sắp xếp, tỉnh Bắc Ninh có 99 đơn vị hành chính cấp xã, gồm 66 xã và 33 phường; trong đó có 65 xã, 33 phường hình thành sau sắp xếp và 1 xã không thực hiện sắp xếp là xã Tuấn Đạo. Chi tiết theo dõi tại đây.

9. Sau khi sắp xếp, tỉnh Cà Mau có 64 đơn vị hành chính cấp xã, gồm 55 xã và 9 phường; trong đó có 54 xã, 9 phường hình thành sau sắp xếp và 1 xã không thực hiện sắp xếp là xã Hồ Thị Kỷ. Chi tiết theo dõi tại đây.

10. Sau khi sắp xếp, tỉnh Cao Bằng có 56 đơn vị hành chính cấp xã, gồm 53 xã và 3 phường. Chi tiết theo dõi tại đây.

11. Sau khi sắp xếp, tỉnh Đắk Lắk có 102 đơn vị hành chính cấp xã, gồm 88 xã và 14 phường.

Trong đó có 82 xã, 14 phường hình thành sau sắp xếp, thực hiện đổi tên và 6 xã không thực hiện sắp xếp là các xã Ea H’Leo, Ea Trang, Ia Lốp, Ia Rvê, Krông Nô, Vụ Bổn. Chi tiết theo dõi tại đây.

12. Sau khi sắp xếp, tỉnh Điện Biên có 45 đơn vị hành chính cấp xã, gồm 42 xã và 3 phường. Chi tiết theo dõi tại đây.

13. Sau khi sắp xếp, tỉnh Đồng Nai có 95 đơn vị hành chính cấp xã, gồm 72 xã và 23 phường.

Trong đó có 67 xã, 21 phường hình thành sau sắp xếp và 7 đơn vị hành chính cấp xã không thực hiện sắp xếp là phường Phước Tân, phường Tam Phước, các xã Thanh Sơn (huyện Định Quán), Đak Lua, Phú Lý, Bù Gia Mập, Đăk Ơ. Chi tiết theo dõi tại đây.

14. Sau khi sắp xếp, tỉnh Đồng Tháp có 102 đơn vị hành chính cấp xã, gồm 82 xã và 20 phường. Chi tiết theo dõi tại đây.

15. Sau khi sắp xếp, tỉnh Gia Lai có 135 đơn vị hành chính cấp xã, gồm 110 xã và 25 phường.

Trong đó có 101 xã, 25 phường hình thành sau sắp xếp và 9 xã không thực hiện sắp xếp là các xã Ia O (huyện Ia Grai), Nhơn Châu, Ia Púch, Ia Mơ, Ia Pnôn, Ia Nan, Ia Dom, Ia Chia và Krong. Chi tiết theo dõi tại đây.

16. Sau khi sắp xếp, tỉnh Hà Tĩnh có 69 đơn vị hành chính cấp xã, gồm 60 xã và 9 phường.

Trong đó có 58 xã, 9 phường hình thành sau sắp xếp và 2 xã không thực hiện sắp xếp là xã Sơn Kim 1 và xã Sơn Kim 2. Chi tiết theo dõi tại đây.

17. Sau khi sắp xếp, tỉnh Hưng Yên có 104 đơn vị hành chính cấp xã, gồm 93 xã và 11 phường. Chi tiết theo dõi tại đây.

18. Sau khi sắp xếp, tỉnh Lâm Đồng có 124 đơn vị hành chính cấp xã, gồm 103 xã, 20 phường, 1 đặc khu.

Trong đó có 99 xã, 20 phường, 1 đặc khu hình thành sau sắp xếp, thực hiện đổi tên và 4 xã không thực hiện sắp xếp là các xã Quảng Hòa, Quảng Sơn, Quảng Trực, Ninh Gia. Chi tiết theo dõi tại đây.

19. Sau khi sắp xếp, tỉnh Lai Châu có 38 đơn vị hành chính cấp xã, gồm 36 xã và 2 phường; trong đó có 34 xã và 2 phường hình thành sau sắp xếp và 2 xã không thực hiện sắp xếp là xã Mù Cả, xã Tà Tổng. Chi tiết theo dõi tại đây.

20. Sau khi sắp xếp, tỉnh Khánh Hòa có 65 đơn vị hành chính cấp xã, gồm 48 xã, 16 phường và 1 đặc khu. Chi tiết theo dõi tại đây.

21. Sau khi sắp xếp, tỉnh Lạng Sơn có 65 đơn vị hành chính cấp xã, gồm 61 xã và 4 phường. Chi tiết theo dõi tại đây.

22. Sau khi sắp xếp, tỉnh Lào Cai có 99 đơn vị hành chính cấp xã, gồm 89 xã và 10 phường; trong đó có 81 xã, 10 phường hình thành sau sắp xếp và 8 xã không thực hiện sắp xếp là các xã Nậm Xé, Ngũ Chỉ Sơn, Chế Tạo, Lao Chải, Nậm Có, Tà Xi Láng, Cát Thịnh, Phong Dụ Thượng. Chi tiết theo dõi tại đây.

23. Sau khi sắp xếp, tỉnh Nghệ An có 130 đơn vị hành chính cấp xã, gồm 119 xã và 11 phường.

Trong đó có 110 xã, 11 phường hình thành sau sắp xếp và 9 xã không thực hiện sắp xếp là các xã Keng Đu, Mỹ Lý, Bắc Lý, Huồi Tụ, Mường Lống, Bình Chuẩn, Hữu Khuông, Lượng Minh, Châu Bình. Chi tiết theo dõi tại đây.

24. Sau khi sắp xếp, tỉnh Ninh Bình có 129 đơn vị hành chính cấp xã gồm 97 xã và 32 phường. Chi tiết theo dõi tại đây.

25. Sau khi sắp xếp, tỉnh Phú Thọ có 148 đơn vị hành chính cấp xã, gồm 133 xã và 15 phường; trong đó có 131 xã, 15 phường hình thành sau sắp xếp và 2 xã không thực hiện sắp xếp là xã Thu Cúc, xã Trung Sơn. Chi tiết xem tại đây.

26. Sau khi sắp xếp, tỉnh Quảng Ngãi có 96 đơn vị hành chính cấp xã, gồm 86 xã, 9 phường và 1 đặc khu.

Trong đó có 81 xã, 9 phường, 1 đặc khu hình thành sau sắp xếp và 5 xã không thực hiện sắp xếp là các xã Đăk Long (huyện Đăk Glei), Ba Xa, Rờ Kơi, Mô Rai, Ia Đal. Chi tiết theo dõi tại đây.

27. Sau khi sắp xếp, tỉnh Quảng Ninh có 54 đơn vị hành chính cấp xã, gồm 22 xã, 30 phường và 2 đặc khu. Trong đó có 21 xã, 30 phường, 2 đặc khu hình thành sau sắp xếp và 1 xã không thực hiện sắp xếp là xã Cái Chiên. Chi tiết theo dõi tại đây.

28. Sau khi sắp xếp, tỉnh Sơn La có 75 đơn vị hành chính cấp xã, gồm 67 xã và 8 phường.

Trong đó có 60 xã, 8 phường hình thành sau sắp xếp và 7 xã không thực hiện sắp xếp là các xã Mường Lạn, Phiêng Khoài, Suối Tọ, Ngọc Chiến, Tân Yên, Mường Bám, Mường Lèo. Chi tiết theo dõi tại đây.

29. Sau khi sắp xếp, tỉnh Tây Ninh có 96 đơn vị hành chính cấp xã, gồm 82 xã và 14 phường. Chi tiết theo dõi tại đây.

30. Sau khi sắp xếp, tỉnh Quảng Trị có 78 đơn vị hành chính cấp xã, gồm 69 xã, 8 phường và 1 đặc khu.

Trong đó có 68 xã, 8 phường, 1 đặc khu hình thành sau sắp xếp và 1 xã không thực hiện sắp xếp là xã Tân Thành (huyện Minh Hóa). Chi tiết theo dõi tại đây.

31. Sau khi sắp xếp, tỉnh Thái Nguyên có 92 đơn vị hành chính cấp xã, gồm 77 xã và15 phường; trong đó có 75 xã, 15 phường hình thành sau sắp xếp và 2 xã không thực hiện sắp xếp là xã Sảng Mộc, xã Thượng Quan. Chi tiết theo dõi tại đây.

32. Sau khi sắp xếp, tỉnh Thanh Hóa có 166 đơn vị hành chính cấp xã, gồm 147 xã và 19 phường.

Trong đó có 126 xã, 19 phường hình thành sau sắp xếp và 21 xã không thực hiện sắp xếp là các xã Phú Xuân (huyện Quan Hóa), Mường Chanh, Quang Chiểu, Tam Chung, Pù Nhi, Nhi Sơn, Mường Lý, Trung Lý, Trung Sơn, Na Mèo, Sơn Thủy, Sơn Điện, Mường Mìn, Tam Thanh, Yên Khương, Yên Thắng, Xuân Thái, Bát Mọt, Yên Nhân, Lương Sơn, Vạn Xuân. Chi tiết theo dõi tại đây.

33. Sau khi sắp xếp, tỉnh Tuyên Quang có 124 đơn vị hành chính cấp xã, gồm 117 xã và 7 phường.

Trong đó có 104 xã, 7 phường hình thành sau sắp xếp và 13 xã không thực hiện sắp xếp là các xã Trung Hà, Kiến Thiết, Hùng Đức, Minh Sơn, Minh Tân, Thuận Hòa, Tùng Bá, Thượng Sơn, Cao Bồ, Ngọc Long, Giáp Trung,Tiên Nguyên, Quảng Nguyên. Chi tiết theo dõi tại đây.

34. Sau khi sắp xếp, tỉnh Vĩnh Long có 124 đơn vị hành chính cấp xã, gồm 105 xã và 19 phường.

Trong đó có 101 xã, 19 phường hình thành sau sắp xếp quy định tại điều này và 4 xã không thực hiện sắp xếp là các xã Long Hòa (huyện Châu Thành), Đông Hải, Long Vĩnh, Hòa Minh. Chi tiết theo dõi tại đây.

UBND cấp xã có quyền cấp giấy phép xây dựng

UBND cấp xã là cơ quan thực hiện việc cấp giấy phép xây dựng; chấp thuận về địa điểm xây dựng cũng như đảm nhận trách nhiệm trong hầu hết các khâu liên quan đến dự án nhà ở xã hội.
Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 140 quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 2 cấp trong lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng, trong đó có quy định cụ thể về thẩm quyền cấp phép xây dựng.

Nghị định quy định về phân định nhiệm vụ, quyền hạn của chính quyền địa phương theo mô hình tổ chức chính quyền địa phương 2 cấp trong lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng; trình tự, thủ tục thực hiện nhiệm vụ, quyền hạn của chính quyền địa phương cấp tỉnh, cấp xã đối với hoạt động xây dựng; lĩnh vực nhà ở, kinh doanh bất động sản; lĩnh vực kiến trúc, phát triển đô thị, hạ tầng kỹ thuật; lĩnh vực giao thông.

Theo đó, UBND xã có thẩm quyền cấp phép xây dựng và chấp thuận địa điểm xây dựng. Trình tự, thủ tục liên quan được thực hiện theo Luật Xây dựng năm 2014 (sửa đổi) và Nghị định số 175/2024 của Chính phủ.

Chính phủ quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 2 cấp trong lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng. Ảnh: Thạch Thảo

Liên quan đến nhà ở xã hội, cấp xã mới được giao đảm nhận trách nhiệm trong hầu hết các khâu, từ công bố thông tin liên quan đến các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn; tiếp nhận và xét duyệt hồ sơ mua, thuê nhà ở xã hội; xác nhận đối tượng được hưởng chính sách, bao gồm cả trường hợp bị thu hồi đất, giải tỏa, phá dỡ nhà.

UBND xã tiếp nhận trách nhiệm của cấp huyện trong việc phối hợp với Sở Nông nghiệp và Môi trường thẩm định, xác nhận đối tượng, điều kiện nhà ở, thu nhập để được vay vốn ưu đãi.

Trong đó, HĐND xã có trách nhiệm quyết định nguồn vốn cho vay ưu đãi thông qua Ngân hàng Chính sách xã hội đối với nguồn vốn ủy thác từ Quỹ phát triển nhà ở địa phương (nếu có), ngân sách địa phương hỗ trợ hàng năm, vốn từ phát hành trái phiếu, công trái nhà ở và từ các nguồn hợp pháp khác.

Chủ tịch UBND xã có thể thành lập ban cưỡng chế thu hồi nhà ở xã hội trường hợp được UBND cấp tỉnh ủy quyền. Trong đó, trách nhiệm tham gia giám sát việc cưỡng chế thu hồi nhà ở xã hội do Ủy ban Mặt trận tổ quốc Việt Nam cấp xã thực hiện.

UBND cấp xã có thẩm quyền tổ chức thực hiện việc cưỡng chế, giải quyết khiếu nại liên quan đến việc cưỡng chế theo quy định của pháp luật; phê duyệt phương án cưỡng chế và dự toán kinh phí cho hoạt động cưỡng chế.

Nghị định cũng giao nhiệm vụ thực hiện quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cho UBND cấp xã.

Theo hướng dẫn, trong thời gian nghị định có hiệu lực (từ 1/7/2025 đến 1/3/2027), nếu có sự khác biệt giữa quy định của nghị định này và các văn bản pháp luật khác, thì sẽ ưu tiên áp dụng theo Nghị định này. Điều này nhằm đảm bảo tính thống nhất trong việc thực thi các thẩm quyền mới được phân định.

Trường hợp cơ quan chuyên môn về xây dựng của địa phương được phân quyền, phân cấp chưa đủ điều kiện để thực hiện nhiệm vụ, khi nhận được đề nghị của chủ đầu tư, cơ quan được phân quyền, phân cấp hướng dẫn chủ đầu tư gửi hồ sơ tới cơ quan chuyên môn về xây dựng trước ngày nghị định này có hiệu lực thi hành để tiếp tục thực hiện.

 

Ngôi nhà nâng trần, thêm cửa sổ mái để lấy sáng

Kết hợp nâng cao chiều cao trần, bổ sung cửa sổ hình tam giác, cho phép ánh sáng tự nhiên tràn vào bên trong ngôi nhà.

Ngôi nhà có quy mô một tầng, tọa lạc tại Brazil. Gia chủ mong muốn sở hữu một không gian sống thoải mái phù hợp cho gia đình sinh hoạt và tổ chức các buổi tụ họp cùng bạn bè.

Phần kiến ​​trúc được thiết kế theo phong cách công nghiệp, gam màu chủ đạo là đen và đỏ gạch. Mặt tiền bố trí tường gạch đục lỗ, vừa nhằm mục đích trang trí vừa đảm bảo khả năng thông gió cho công trình.

Từ cổng vào dẫn đến một khoảng sân trước rộng rãi kiêm chỗ đậu xe. Một không gian bếp ngoài trời cũng được bố trí tại đây, kết nối trực tiếp với bếp trong nhà, phù hợp tổ chức các buổi tụ họp, tiệc BBQ.

Với tổng diện tích xây dựng là 85 m2, không gian sinh hoạt chung được bố trí ở khối phía trước, gồm một phòng khách rộng rãi tích hợp khu vực ăn uống và bếp.

Tất cả các cửa sổ và cửa ra vào đều bằng nhôm màu đen, với các thanh ngang xoay phía trên, giúp đóng mở linh hoạt, góp phần thúc đẩy thông gió chéo.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Không gian bếp nấu luôn thông thoáng và đủ sáng. Hệ tủ bếp với các khoang lưu trữ rộng.

Để khắc phục nhược điểm thiếu sáng của các ngôi nhà ống thông thường, KTS chọn giải pháp nâng cao chiều cao trần nhà, bổ sung cửa sổ hình tam giác, cho phép ánh sáng tự nhiên tràn vào bên trong.

Hành lang nhỏ dẫn thẳng từ không gian sinh hoạt chung tới khối phòng ngủ và sân sau.

Các phòng ngủ được đưa về cuối khu đất nhằm tăng cảm giác riêng tư.

Nội thất ưu tiên tối giản, chú trọng các giải pháp lấy sáng và đối lưu không khí.

Chính phủ yêu cầu “khẩn trương” xây dựng mô hình giao dịch nhà đất online như mô hình giao dịch chứng khoán để tránh thất thoát thuế

Mới đây, Thường trực Chính phủ chỉ đạo khẩn trương có phương án giảm các thành tố làm tăng giá bất động sản; nghiên cứu, xây dựng mô hình “Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do nhà nước quản lý”.

Chính phủ yêu cầu

Văn phòng Chính phủ vừa có Thông báo số 294/TB-VPCP ngày 9/6/2025 kết luận của Thường trực Chính phủ tại cuộc họp về tình hình thị trường bất động sản.

Thông báo kết luận nêu rõ, thị trường bất động sản có đóng góp quan trọng cho nền kinh tế, tác động đến chuỗi sản xuất, thị trường vốn, tín dụng, lao động…, nhất là vấn đề nhà ở và nhà ở xã hội cho người dân là vấn đề an sinh xã hội.

Thời gian qua, Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ đã quyết liệt chỉ đạo, giao nhiệm vụ cụ thể cho các bộ, cơ quan để tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững.

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, trong những tháng đầu của năm 2025, thị trường bất động sản đã có nhiều khởi sắc, theo đó nguồn cung, lượng giao dịch bất động sản đều tăng so với cùng kỳ năm 2024.

Tuy nhiên, sự phát triển của thị trường bất động sản còn chưa tương xứng với tiềm lực do vẫn còn tồn tại, vướng mắc gây cản trở sự phát triển của thị trường bất động sản, như: nguồn cung hạn chế, chưa đáp ứng được nhu cầu của thị trường; cơ cấu sản phẩm chưa cân đối, thiếu nhà ở phù hợp với nhu cầu của người lao động, người trẻ, thừa biệt thự, nhà thấp tầng; giá bất động sản, nhà ở chưa phù hợp với khả năng của người có nhu cầu; tình trạng đầu cơ, thao túng, thổi giá, lũng đoạn thị trường vẫn còn tồn tại…

Một trong những nhiệm vụ đáng chú ý là khẩn trương nghiên cứu, xây dựng mô hình “Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do nhà nước quản lý”.

Trong đó, các giao dịch bất động sản và các thủ tục từ giao dịch bất động sản, công chứng, thuế và đăng ký giao dịch đất đai trên môi trường điện tử tương tự như mô hình giao dịch chứng khoán để bảo đảm công khai, minh bạch về tài sản, giá giao dịch phục vụ công tác quản lý, không để thất thoát thuế, báo cáo Thủ tướng Chính phủ trong tháng 6 năm 2025.

Bộ Nông nghiệp và Môi trường phối hợp chặt chẽ với Bộ Xây dựng để rà soát các quy định Luật Đất đai để thống nhất trong quản lý nhà nước về đất đai, bất động sản và nhà ở; rà soát các quy định liên quan đến công tác giải phóng mặt bằng để phù hợp với thực tiễn triển khai các dự án, trong đó so sánh đánh giá hiệu quả do doanh nghiệp và nhà nước thực hiện công tác giải phóng mặt bằng, báo cáo Thủ tướng Chính phủ trong tháng 6 năm 2025.

Bên cạnh đó, tiếp tục rà soát các dự án tồn đọng có khó khăn, vướng mắc để báo cáo Ban Chỉ đạo tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án theo Quyết định số 751/QĐ-TTg ngày 11/4/2025 của Thủ tướng Chính phủ (Ban Chỉ đạo 751), đề xuất các cơ chế để tháo gỡ.

Nghiên cứu phát triển các dự án bất động sản đa dạng phân khúc, đa dạng sản phẩm bất động sản để tăng khả năng tiếp cận của người mua, giảm giá thành, tăng nguồn cung, người dân có thêm nhiều lựa chọn phù hợp với khả năng.

Công tác quy hoạch cần chú trọng bố trí các vị trí trung tâm để phát triển sản xuất, kinh doanh, dịch vụ lâu dài, đối với các khu chức năng phát triển nhà ở phải bố trí đầy đủ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội tại các khu vực bảo đảm đáp ứng về đất đai.

Kiên quyết xử lý nghiêm các hành vi đầu cơ, thổi giá, đưa thông tin sai lệch với mục đích tạo sốt ảo và lừa đảo người dân để trục lợi.

Nhật Anh

Sáp nhập tỉnh thành, thay đổi địa chỉ thửa đất do đổi tên đơn vị hành chính có thu hồi sổ đỏ?

Sáp nhập tỉnh thành, thay đổi địa chỉ thửa đất do đổi tên đơn vị hành chính, thay đổi kích thước, số hiệu thửa đất do đo đạc lại… thì có thu hồi sổ đỏ cũ để cấp sổ mới theo Luật đất đai 2024?

Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường Đỗ Đức Duy vừa có văn bản gửi UBND các tỉnh, thành phố về hướng dẫn chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai và tổng hợp số liệu diện tích tự nhiên khi sắp xếp đơn vị hành chính.

Trong đó công văn nêu rõ: người dân không bắt buộc phải làm sổ đỏ, căn cước đã cấp sau khi sắp xếp các đơn vị hành chính, trừ trường hợp có nhu cầu.

Gửi câu hỏi đến Tuổi Trẻ Online, bạn đọc Giang thắc mắc: vậy khi sáp nhập tỉnh thành sẽ không còn trường hợp thu hồi sổ đỏ phải không?

6 trường hợp thu hồi sổ đỏ

Thạc sĩ Ngô Gia Hoàng (giảng viên Khoa Luật Thương mại Trường Đại học Luật TP.HCM) cho biết:

Thu hồi sổ đỏ (cách người dân gọi các loại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) là việc Nhà nước thu lại giấy chứng nhận đã cấp khi giấy chứng nhận không còn giá trị pháp lý hoặc giấy chứng nhận đã cấp không đúng với quy định của pháp luật.

Tại khoản 2 Điều 152 Luật Đất đai 2024 quy định về 6 trường hợp Nhà nước thu hồi giấy chứng nhận đã cấp, bao gồm:

– Nhà nước thu hồi toàn bộ diện tích đất ghi trong giấy chứng nhận đã cấp.

– Cấp đổi giấy chứng nhận đã cấp.

– Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất mà phải cấp mới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

– Giấy chứng nhận đã cấp không đúng thẩm quyền, không đúng đối tượng sử dụng đất, không đúng diện tích đất, không đủ điều kiện được cấp, không đúng mục đích sử dụng đất hoặc thời hạn sử dụng đất hoặc nguồn gốc sử dụng đất theo quy định của pháp luật đất đai tại thời điểm cấp giấy chứng nhận.

– Giấy chứng nhận đã cấp bị tòa án có thẩm quyền tuyên hủy.

– Trường hợp đấu giá, giao quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất theo yêu cầu của tòa án, cơ quan thi hành án mà người phải thi hành án không nộp giấy chứng nhận đã cấp.

Những trường hợp phát sinh có thể bị thu hồi sổ đỏ 

Dựa vào các quy định hiện hành, việc sáp nhập tỉnh, thành không phải là căn cứ để Nhà nước thu hồi sổ đỏ.

Tuy nhiên, trong quá trình cập nhật địa giới hành chính hoặc thực hiện các thủ tục đất đai sau sáp nhập, nếu phát sinh các trường hợp theo Điều 152 Luật Đất đai 2024 thì có thể bị thu hồi sổ đỏ.

Cụ thể:

– Khi người dân thực hiện thủ tục như hợp thửa đất hoặc tách thửa đất, đăng ký quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trên thửa đất đã được cấp giấy chứng nhận, chuyển nhượng, tặng cho, các trường hợp đăng ký biến động về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất mà trên giấy chứng nhận đã cấp không còn dòng trống để xác nhận thay đổi…, phải cấp mới giấy chứng nhận thì sổ đỏ cũ sẽ bị thu hồi (điểm c khoản 2 Điều 152 Luật Đất đai 2024)

Theo khoản 6 Điều 18 Nghị định số 101/2024/NĐ-CP, nếu người yêu cầu đăng ký có nhu cầu thực hiện đồng thời nhiều thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, các cơ quan giải quyết thủ tục có trách nhiệm liên thông với các cơ quan có thẩm quyền để giải quyết, không bắt buộc công dân phải thực hiện riêng lẻ từng thủ tục.

– Nếu sau khi sáp nhập, người sử dụng đất thực hiện thủ tục cấp đổi (như có nhu cầu đổi giấy chứng nhận đã cấp trước ngày 1-8-2024 sang giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Giấy chứng nhận đã cấp bị ố, nhòe, rách, hư hỏng.

Thay đổi địa chỉ thửa đất do đổi tên đơn vị hành chính, thay đổi kích thước, số hiệu thửa đất do đo đạc lại…) thì cơ quan nhà nước sẽ thu hồi sổ đỏ cũ để cấp sổ mới (điểm b khoản 2 Điều 152 Luật Đất đai 2024).

– Trong quá trình cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính sau sáp nhập, nếu cơ quan nhà nước phát hiện sổ đỏ trước đây được cấp không đúng thẩm quyền, sai diện tích, sai mục đích sử dụng, sai đối tượng… thì sẽ bị thu hồi (điểm d khoản 2 Điều 152 Luật Đất đai 2024).

– Nếu sau sáp nhập, Nhà nước cần thực hiện các dự án để phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng dẫn đến việc thu hồi toàn bộ thửa đất ghi trên sổ đỏ (thu hồi để làm đường, công trình công cộng…) thì sổ đỏ sẽ bị thu hồi (điểm a khoản 2 Điều 152 Luật Đất đai 2024).

Bên cạnh đó, bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa có công văn nêu rõ: Sau khi sắp xếp đơn vị hành chính thì không bắt buộc phải thực hiện chỉnh lý đồng loạt giấy chứng nhận đã cấp.

Việc chỉnh lý thông tin thửa đất (số tờ, số thửa, địa chỉ…) chỉ thực hiện khi:

– Người sử dụng đất có nhu cầu

– Có thủ tục hành chính khác về đất đai được thực hiện đồng thời (như tách thửa, chuyển nhượng…)

– Nếu hết dòng trống để xác nhận thay đổi trên sổ, thì sẽ cấp mới sổ và thu hồi sổ cũ.

Đây chính là trường hợp thu hồi sổ đỏ do cấp đổi theo quy định tại điểm c khoản 2 Điều 152 Luật Đất đai 2024.

Tóm lại, sáp nhập tỉnh, thành không phải là căn cứ để thu hồi sổ đỏ.

Tuy nhiên các tình huống phát sinh trong quá trình cập nhật địa giới hành chính hoặc thực hiện thủ tục hành chính liên quan đến đất đai có thể dẫn đến việc thu hồi sổ theo quy định pháp luật./.

Theo Tuổi Trẻ

Nguồn: https://tuoitre.vn/sap-nhap-tinh-thanh-thay-doi-dia-chi-thua-dat-do-doi-ten-don-vi-hanh-chinh-co-thu-hoi-so-do-20250426101429611.htm

Kiến nghị cấp sổ đỏ từ sổ giấy sang sổ điện tử

Viện Kinh tế tài nguyên và Môi trường kiến nghị thay đổi sổ đỏ từ sổ giấy lâu nay sang sổ đỏ điện tử.

Mới đây Viện Kinh tế tài nguyên và Môi trường có văn bản kiến nghị đến Thủ tướng, Bộ Nông nghiệp và Môi trường, Thành ủy TP.HCM về việc số hóa giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ).

Theo kiến nghị, tiến sĩ Phạm Viết Thuận, viện trưởng Viện Kinh tế tài nguyên và Môi trường, cho rằng để thuận tiện hơn cho người dân và cho quản lý nhà nước về quản lý đất đai một cách hệ thống, nên xác lập chủ quyền đất đai trên không gian số.

Theo đó, hiện trong đó hàng triệu sổ đỏ đang cấp bằng giấy nên được định hướng chuyển đổi số bằng định danh thửa đất, tờ bản đồ tích hợp vào số căn cước công dân chủ sở hữu trên cả nước để quản lý, xác lập chủ sở hữu.

Điều này còn có mục tiêu làm dữ liệu nền cho các công tác quản lý về quy hoạch, xây dựng và thu thuế bất động sản khi chuyển dịch, thậm chí tránh làm giả sổ đỏ, phù hợp quy định Luật Đất đai 2024 về hệ thống thông tin quốc gia về đất đai và cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai.

Theo tiến sĩ Thuận, Viện Kinh tế tài nguyên và Môi trường kiến nghị định hướng số hóa sổ đỏ như trên là phù hợp xu thế mới, đất nước ta đang chuyển mình để hòa nhập với thế giới số, trí tuệ nhân tạo và dữ liệu lớn trong phát triển khoa học, công nghệ./.

Tiền chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân quá cao

Bên cạnh đó, tiến sĩ Thuận cho rằng quy định về tiền sử dụng đất trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân theo quy định tại điều 8 nghị định 103/2024 (quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất) quá cao

Quy định theo nghị định khiến tiền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân tăng gấp hàng chục lần so với trước khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực khiến người dân bất an, gây ra hệ lụy trong phát triển kinh tế xã hội và thị trường bất động sản.

Hiện nay, người dân trên cả nước rất ít người lập thủ tục chuyển mục đích sang đất ở vì tiền sử dụng chuyển mục đích quá cao (có những địa phương gấp gần 20 lần so với Luật Đất đai 2013), khiến quý 4/2024 và quý 1/2025 Nhà nước không thu được tiền chuyển mục đích sử dụng đất.

Điều này cũng ảnh hưởng lớn đến mục tiêu tăng trưởng 2 con số của quốc gia và ảnh hưởng nỗ lực phát triển kinh tế tư nhân, thị trường bất động sản của cả nước do giá đất tăng cao.

Theo tiến sĩ Thuận, nguyên nhân của việc trên là khi xây dựng điều 8, nghị định 103 đã quên phép tính nhân tỉ lệ phần trăm (%), đó là cách tính khoa học trong hệ số “K” hay hệ số “Kn”, dẫn đến bất nhất trong điều 8 và điều 9 của nghị định 103.

“Do vậy để thiết thực hơn với cuộc sống và nhu cầu của người dân trong việc góp phần phát triển kinh tế xã hội, Viện Kinh tế tài nguyên và Môi trường kiến nghị Chính phủ xem xét đánh giá lại một cách khách quan với những hệ lụy đang tồn tại do ảnh hưởng của nghị định 103…”, tiến sĩ Thuận kiến nghị.

Theo Báo Tuổi Trẻ

Nguồn: https://tuoitre.vn/kien-nghi-cap-so-do-tu-so-giay-sang-so-dien-tu-20250526154715434.htm

TP HCM kiến nghị cơ chế đặc thù cho cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ

TP HCM đề xuất cơ chế ưu đãi về hạ tầng, thủ tục và thời gian chuẩn bị để thu hút, giữ chân nhà đầu tư chiến lược cho dự án cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ.

Nội dung trên được UBND TP HCM báo cáo Ban Thường vụ Đảng ủy thành phố ngày 3/6 về triển khai dự án Cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ.

Theo tờ trình, thành phố kiến nghị định hướng cơ chế đặc thù, hỗ trợ thu hút và giữ chân nhà đầu tư chiến lược gồm: ưu đãi về hạ tầng giao thông, logistics, kho bãi; hỗ trợ thủ tục hành chính, rút ngắn thời gian chuẩn bị đầu tư; thu hút doanh nghiệp phụ trợ logistics…

Đề xuất này được xem là bước quan trọng trong hiện thực hóa Nghị quyết 98, đồng thời tạo đột phá cho chiến lược kinh tế biển TP HCM.

Bất động sản huyện Cần Giờ, tháng 4/2025. Ảnh: Quỳnh Trần

Bất động sản huyện Cần Giờ, tháng 4/2025. Ảnh: Quỳnh Trần

Bên cạnh đó, thành phố sẽ huy động sự tham gia của chính quyền huyện Cần Giờ trong công tác vận động, tạo sự đồng thuận trong nhân dân. Đồng thời, chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư sẽ được xây dựng theo hướng hợp lý, gắn với chuyển đổi sinh kế bền vững cho người dân.

Dự án Cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ đã được Thủ tướng phê duyệt chủ trương đầu tư ngày 16/1. Cảng có quy mô khoảng 571 ha, tổng vốn đầu tư hơn 50.000 tỷ đồng, thời gian hoạt động dự kiến 50 năm từ thời điểm được chấp thuận. Cảng ở Cần Giờ dự kiến mang lại nguồn thu 34.000-40.000 tỷ đồng mỗi năm, tạo việc làm cho 6.000-8.000 nhân viên, lao động tại cảng cùng hàng chục nghìn người phục vụ ở khối hậu cần, trung tâm logistics sau cảng…

Liên danh giữa Công ty Cổ phần Cảng Sài Gòn và Terminal Investment Limited Holding S.A (thuộc Tập đoàn MSC – hãng tàu container lớn nhất thế giới) là đơn vị đề xuất thực hiện dự án. Cảng được thiết kế để tiếp nhận tàu container siêu lớn đến 250.000 tấn (tương đương 24.000 TEU). Dự kiến đến năm 2045, công suất thông quan đạt khoảng 16,9 triệu TEU mỗi năm.

UBND TP HCM xác định dự án cảng trung chuyển tại Cần Giờ là nhiệm vụ chiến lược trong quá trình triển khai Chiến lược phát triển kinh tế biển Việt Nam. Đây cũng là điểm nhấn khẳng định vai trò đầu mối logistics và giao thương hàng hải quốc tế của TP HCM tại khu vực phía Nam.

Phương Uyên

Cần Giờ và cơ hội đổi đời từ dự án đô thị lấn biển

Dự án khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ được Tập đoàn Vingroup khởi công sau 25 năm chờ đợi hiện thực hóa định hướng, khát vọng của không riêng TP.HCM. Sự kỳ vọng được thấy rõ và gần gũi nhất là từ chính người dân Cần Giờ.

 Cần Giờ - Ảnh 1.

Đường Rừng Sác – tuyến huyết mạch độc nhất hiện tại nối hướng trung tâm TP.HCM với huyện Cần Giờ – Ảnh: CHÂU TUẤN

Phó chủ tịch UBND TP.HCM Dương Ngọc Hải nhận định dự án khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ sẽ tạo ra hàng chục ngàn việc làm, thúc đẩy phát triển dịch vụ – thương mại, tăng thu ngân sách và nâng cao chất lượng sống cho người dân.

Chia sẻ với Tuổi Trẻ, ông Nguyễn Phước Hưng – bí thư Huyện ủy Cần Giờ – cũng cho rằng dự án sẽ thu hút đầu tư, tạo công ăn việc làm cho người dân, thúc đẩy tăng trưởng kinh tế của thành phố và khu vực lân cận.

Một Cần Giờ ngày càng đông vui

Theo ghi nhận của Tuổi Trẻ, để chuẩn bị khởi công dự án, hàng ngàn công nhân đã đổ về gần khu vực dự án tại Cần Giờ. Tại đường Thạnh Thới đã hình thành lán trại khá lớn, còn tại mũi Đồng Tranh (xã Long Hòa) cũng tập trung nhiều sà lan, thuyền, máy móc và rất nhiều công nhân. Quanh nhà dân tại tuyến Thạnh Thới, Lương Văn Nho, khu dân cư Phước Lộc đã có nhiều biển quảng cáo kèm cho thuê nhà trọ.

Bà Mai Thị Cẩm Nhung (đường Lương Văn Nho) cho hay những ngày qua từng tốp công nhân từ 5-10 người thậm chí có tốp gần 20 người đến khu vực này thuê nhà nguyên căn, có giá từ 10-20 triệu đồng tùy căn để ở.

Tương tự, Mangrove là khách sạn lớn, nằm cạnh chợ Hàng Dương mấy năm qua vẫn kinh doanh cầm cự vì vắng khách nhưng nay đã có “tín hiệu” vui khi dự án khởi công.

Chị Trần Thị Phương Lan – quản lý khách sạn – cho biết sau dịch COVID-19 khách giảm khoảng 60%. Nhưng những ngày qua thì kín phòng, khách sạn đang chủ động điều chỉnh chiến lược kinh doanh, hướng đến phân khúc khách hàng là các kỹ sư, quản lý, giám sát công trình thi công. “Tôi rất chờ ngày đô thị lấn biển hoàn thành, Cần Giờ sẽ hấp dẫn đông vui hơn nữa, thuận lợi hơn cho việc kinh doanh, người dân sẽ khấm khá hơn…”, chị Lan chia sẻ.

Còn chị Trần Kim Duyên, tiểu thương tại chợ Hàng Dương, cũng khấp khởi: “Mấy năm nay khách ít xuống biển, chợ vắng đìu hiu. Nhưng những ngày qua tôi cũng bán được thêm đồ ăn cho lực lượng công nhân của dự án. Sau này du khách và nhà đầu tư về dự án nhiều sẽ giúp bà con buôn bán khấm khá hơn, người dân địa phương cũng sẽ có cơ hội đổi đời”.

Nguồn : https://tuoitre.vn/